知っておくと便利な不動産のコツをご紹介
投資の対象としての不動産
投資にはいろいろあります。FX、株式など様々です。その中で不動産を投資の対象として考える人も多くいます。マンションを購入し、賃貸物件として賃貸収入を得たり、マンションや住宅、土地などを売買して収益をあげたり、空いている土地を駐車場として貸出したりなど不動産投資といっても様々です。
比較的初心者が運用するものには、駐車場があります。駐車場は土地さえあればすぐにでも貸し出すことができ、大きな経費というのはあまりかかりません。街中や病院、観光地などの側であれば利用頻度も高くなり、収入が得やすいです。また、駐車場専門の管理会社と契約をすれば、いろいろな顧客対応もすべて請け負ってくれるため、手間も全く掛かりません。
そのため、土地を持っている人たちは駐車場にして収入を得ている人たちが多くなっています。マンションや住宅、土地の売買などはビジネスパートナーとしての不動産会社を見つけることが大切となってきます。
不動産は将来の価値まで考えて買うべし
かつてはお金に少しでも余裕が出来たら、不動産を取得して、値上がりで資産を増やすのが常道というときもありました。ゴルフ場の会員権というような、土地がらみのものも、不動産関連物件として、将来に備えた資産という意味が強く、多くの人がそういうことに関心を持っていました。
今や、時代が変わってきたので、単純な不動産投資ではかえって損をするという時代に変わりました。それは、必ず右肩上がりするとい土地神話が崩れ、そうはいかないこともあり、場合によっては値下がりすることもあるからです。
そこでどうするかですが、将来の価値がどうなるかを見極めることに尽きます。人が集まるところ、交通便利なところ、アクサスが良いところ、駅から近いところなど、値上がりがはっきりしているエリアということがまずあります。
加えて、工業地帯が予定されるとか、学園都市の計画があるとか、特別な事情が見込まれるところがありますので、それらをきちんと把握して投資をすることなのです。
- 新着情報
◎2023/4/11
不動産の老朽化は日本各地で起こっている現象
の情報を更新しました。◎2023/1/16
不動産選びの際にはユニークな設備もポイント
の情報を更新しました。◎2022/11/17
不動産の好立地の条件について
の情報を更新しました。◎2022/08/20
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
情報を更新しました。
＞賃貸として不動産を探す際のポイントを把握しておく
＞信頼できる不動産屋さんを選びそこで希望する物件を探す
◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
情報を追加しました。
> 不動産でよく使われている専門用語について
> 不動産のメリットとは何か?現金とはどう違うのか
> 不動産はすぐに現金化できないのがデメリット
> 不動産を手に入れる場合のマナーを知っておく
> 不動産を相続出来るのは第三順位の血族まで
◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
不動産を売る時のチェック
の情報を更新しました。◎2022/8/10
サイト公開しました
◎2022/6/16
情報を更新しました。
＞賃貸として不動産を探す際のポイントを把握しておく
＞信頼できる不動産屋さんを選びそこで希望する物件を探す
◎2022/3/8
スムーズに物件を紹介してもらうには
の情報を更新しました。◎2022/1/13
物件の価値などを十分に理解してくれる不動産を選ぼう
の情報を更新しました。◎2021/10/7
情報を追加しました。
> 不動産でよく使われている専門用語について
> 不動産のメリットとは何か?現金とはどう違うのか
> 不動産はすぐに現金化できないのがデメリット
> 不動産を手に入れる場合のマナーを知っておく
> 不動産を相続出来るのは第三順位の血族まで
◎2018/5/8
不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。◎2018/3/2
不動産を相続するときのポイント
の情報を更新しました。◎2018/1/19
なぜインフレに強いと言われるのか
の情報を更新しました。◎2017/10/3
マンションの売却依頼のコツ
の情報を更新しました。◎2017/8/10
価値をあげるテクニック
の情報を更新しました。◎2017/7/7
サイト公開しました
「不動産 投資」
に関連するツイートTwitter【3年以上働いてるサラリーマン注目！】『夢のマイホーム』のために5,000万円ものローンをつかってはダメ。自分の信用資産のムダ遣い。でも不動産投資なら話は別。会社員の特権を最大限つかおう。まだ見えない自分の資産を有効活用したいなら固定ツイートを見て。まずは左上のアイコンをタップ！
返信先:不動産デベ→１Ｒ投資TELを経て 今は無関係な業界のルートしてます FXと副業して資金増やして、田舎で大きな家を借りて保護犬いっぱいと暮らしてFXで生計立てるのが目標です
「不動産投資したいので、融資お願いします」と1人で銀行に行っちゃった人！まず100%話すら聞いてくれません。ではどうすべきか？ それは、「先輩大家さんに支店長を紹介してもらう事」。僕はこれで1億融資してもらいました。でも近くにそんな先輩いない？いないなら全国の大家さんが参加するJLTへ笑笑
次回のネタドリは、地震の影響で放送を延期していた「追跡!“生活保護アパート投資” 不動産ブームに潜むリスク」をお伝えします。 6月9日（金）19:30～ 生活保護受給者を利用した不動産ビジネスの実態とは…
返信先:住宅価格の底は誰にも変わりませんからね。 NZではエリアごとに異なる価格の動きをしますし、何よりも、価格の底は、いつも過去形ですから。 でも、安く買うコツは交渉にあります。 交渉が全てです。 ブーム期でも安く買う人は多いです。 特に不動産投資のコーチの中には1人有名な交渉の鬼がいます。